Vendre son bien immobilier seul ou en passant par une agence ? Ce mois-ci on élabore cette question récurrente, c'est par ici !

Ce mois-ci on va parler du viager, un type d'investissement souvent très grossièrement connu et qui peut faire peur à certains investisseurs. Est-ce un investissement adapté pour vous ? Je ne sais pas. Mais après cet article vous comprendrez un peu mieux les avantages et inconvénients de cet investissement.

Alors non, je n'ai pas plus de boule de cristal que vous pour le futur de l'immobilier en 2024, mais discutons ensemble avec quelques informations des professionnels du secteur. Go !

Ce mois-ci on s'interesse à un autre type d'immobilier, bien trop souvent oublié : l'immobilier commercial. Définition, avantages, inconvénients, c'est par ici !

Des logements assoiffés d'énergie ? Découvrez comment transformer les passoires thermiques en espaces éco-responsables et rentables pour tous, dans notre dernier article immobilier de l'année !

Dans l’article de ce mois je souhaite vous partager ma vision des immeubles de rapport. Mais d’abord, c’est quoi un immeuble de rapport ? On va voir ça ensemble aujourd’hui !

Ah, les dispositifs de défiscalisation ! Toujours un sujet brûlant ! Réduire les impôts coûte que coûte ! Ce mois-ci on regarde de plus près le Girardin.

Vous voulez transmettre ou savoir comment transmettre efficacement de l'immobilier à vos enfants ? Il n'est jamais trop tôt pour parler de ça car oui, cela s'anticipe. On parle notamment SCI, on voit ça ici !

Est-ce vraiment le bon moment d'investir dans l'immobilier comme on entend presque chaque année ? On voit ça ici !

Les amortissements en immobilier sont à bien comprendre pour arriver à bénéficier de la manière la plus efficiente de cette classe d'investissement. La suite dans l'article !

Le LMNP. Ce statut revient souvent dans les discussions et dans les possibilités qui s’offrent aux investisseurs immobiliers. Beaucoup de questions, d'incompréhensions et de subtilités à connaître et à avoir en tête à propos du statut LMNP.

Ce mois-ci je souhaite vous faire une petite update à propos des modifications concernant l'immobilier. Fin 2022 et début 2023 il y a eu quelques notions spécifiques qui ont été modifiées. Tout bon investisseur immobilier se doit de les connaître pour pouvoir en tenir compte dans ses simulations présentes et futures.

Aujourd’hui je vous propose de prendre un peu de recul et de voir l'investissement immobilier dans son ensemble, dans sa globalité, dans une création patrimoniale cohérente, aller c'est parti, par ici !

Aujourd’hui je vous propose un petit break, une petite discussion entre amis à propos d’un sujet important en immobilier mais rarement abordé dans les livres ou formation : la charge mentale ! C'est parti !

Dans cet article, nous allons découvrir ou redécouvrir un puissant outil de transmission : le démembrement immobilier !

Dans cet article, nous allons découvrir comment il est actuellement possible d’investir dans des biens immobiliers, aux USA grâce à la blockchain. Quels sont les buts, les avantages, les inconvénients ? C’est tout ce qui est au programme de cet article ! Un article entre crypto et immobilier !

Comme pour les cryptomonnaies, côté immobilier, ce mois-ci sera un retour aux bases : la SCI, véhicule d'investissement important à connaître. Pourquoi la créer, quels sont les avantages et les inconvénients, est-ce vraiment utile ?

Ce mois-ci on va encore parler de deux indicateurs que l’investisseur immobilier doit avoir dans son arsenal pour lui permettre de décider si un investissement immobilier lui correspond.

Ce mois-ci on s’intéresse à un autre acronyme barbare mais extrêmement important en immobilier : la VAN. Quèsaco ? On voit ça ici !

Ce mois-ci on fait le point sur les garanties de loyers impayés. On focus sur la garantie Visale : ou pourquoi ne pas demander à l’état de se porter garant de vos locataires ?

Vous voulez investir dans l'immobilier mais vous n'avez pas le temps de faire toutes les démarches et recherches, vous êtes expatrié ou vous avez juste la flemme ? Vous voulez de l'ancien réhabilité sans vous prendre la tête à trouver des artisans ? Ce mois-ci, on s'intéresse à l'investissement immobilier en totale délégation (ou presque), "clé en main". C'est par ici !

Ce mois-ci nous voyons le concept de "bonne affaire". Une bonne affaire en immobilier c'est quoi ? Comment la dénicher ? Pourquoi est-ce important aussi bien pour de l'investissement locatif ou pour sa résidence principale ? On voit ça ici !

Ce mois-ci on s'attaque aux SCPI. Comment choisir ? À quoi faut-il faire attention ? On voit ça ici !

Ce mois-ci on essaye d’apporter des éléments de réponse sur une question qui revient souvent et ô combien importante. Faut-il acheter ou louer ? Vous êtes prêts ? Accrochez-vous !

LMNP, SCI à l’IR à l’IS, SARL, Micro BIC, Pinel, Malraux, Monuments historiques et plus encore. Lorsqu’on débute dans l’immobilier locatif difficile de s’y retrouver parmi tout ceci. Que faire, que choisir ? On passe en revue ici les choses les plus importantes à savoir concernant tout ce charabia pour vous permettre d’y voir plus clair sur quoi faire (mais surtout pourquoi).

Lymo, Anaxago, Blatis Capital, Raizers, Club Funding… On observe depuis ces dernières années une explosion d’offres pour du Crowdfunding immobilier. Mais qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ? Pour qui ? Pour quelles situations et temporalités d’investissements ? Nous voyons tout cela ici !

Nous allons ce mois-ci nous intéresser à une statistique assez déroutante (ou pas…) : 90% des particuliers perdent de l’argent en immobilier. Cela paraît fou. Comment cela est-il possible malgré l’augmentation du prix de l’immobilier ? En fait, il n’y a pas que ce paramètre à prendre en compte, loin de là !

Nous revenons ce mois-ci sur l’étude de cas de Maxime à qui on avait proposé d’allonger la durée de crédit en cours pour sa résidence principale en y rajoutant un second prêt pour le financement d’un LMNP senior. Quel choix fallait-il faire ? Que fallait-il regarder ? La réponse ici !

Ce mois-ci on vous propose une étude de cas à visée pédagogique ! Nous remercions Maxime de nous avoir posé cette question. Voici la situation.